寧德“泰怡園”小區

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【東晟·泰怡園】

“東晟·泰怡園”小區是由寧德市東晟房地產有限公司開發建設，現由福建大眾物業管理有限公司接管物業服務，目前為止合計1139戶，交房920戶，裝修199戶，入住25戶，未交房219戶。

    “東晟·泰怡園”小區位于寧德市東僑區萬安路北側，寧德汽車南站往東300米。緊鄰東僑區華僑小學，北面靠的是600畝的國家濕地公園—東湖公園，西面是一條市政規劃路連接通往南湖濱路，它是連接通往寧德市動車站的主干道，從“東晟·泰怡園”小區到寧德動車站也只要10多分鐘的車程。東面是翠屏路，靠近金蛇山，背靠山，前面又有水的風水寶地。

    “東晟·泰怡園”是個環型的小區。項目占地64.68畝，總建145716.45平米，規劃了8幢31層—33層的高層和2幢3層的商業及小區幼兒園。小區總戶數有1139戶，容積率是3.50，建筑密度：16.1%，綠地率達35%，小區的地下全部規劃作為地下停車場。其中機動車停車位約580個，非機動車停車位約2400多個。其中1#樓為30層和9#樓為31層是兩梯三戶的高層，面積為：136平米的4房戶型，124平米3房及88平米的小三房戶型；2#樓為31層是兩梯四戶的高層，它為2個梯位對稱排列，面積為89平米的小三房及78平米的2房；3#樓為30層和7#樓為31層是兩梯四戶的高層，面積為89平米的小三房和78平米的2房；5#樓和6#樓為33層為兩梯兩戶純板式的高層，面積為東面136平米和西面150平米的大4房及123平米的3房戶型。8#樓為31層是兩梯四戶的高層，東西兩頭為124平米的3房戶型，88平米的正南小3房戶型，84平米的南北通透的2房戶型及33平米的單身公寓，像這樣33平米的單身公寓也填補了寧德市場上小面積的空白。

    在景觀上，將景觀設計與小區整體建筑風格相協調，秉承“繼承現代文化,開拓未來生活”的思路，運用“巧于因借，精在體宜”的設計手法，將詩情畫意的意境與自然親切的景觀空間相結合，創造更多便于交流的宜人場所，增強居民“家”的歸屬感，營造一個“親、善、美”的和諧家園。在景觀結構分區上分為：二軸兩心五組團即：二軸分別為縱向中心主軸及橫向景觀次軸、兩心為入口形象景觀及中心景觀、五組團針對不同架空層的主題進行分區。在主入口廣場，我們將在入口處放置景觀案名石結合雕塑小品作為入口標志并設有入口疊水廣場，兩側為林蔭大道，在進入社區后有中心花池—“畝中山水”，小型休閑緣亭、特色廊架、汀步還有水榭等多重景觀。我們在2#樓、3#樓和7#樓的架空層規劃設有兒童游樂區和成人的健身活動區，這樣方便大人和小孩的健身和游玩。在1#樓和5#樓的架空層，并且規劃了“香茗閣”和“博弈苑”兩個活動區，這樣的休閑場所可以增加鄰里的互動關系也是晚間散步休閑的好去處。在6#樓和7#樓的中間位置，投資建設了一個羽毛球場，這樣您就可以足不出戶在自家的門口鍛煉身體。

    在小區的入口處，還配備了2幢3層的商業及小區的幼兒園，屆時商業里面我們將規劃作為物業用房、社區管理用房、文化活動室、衛生服務站等配套設施便于服務社區業主。

對于安防這塊，社區采用：

1、樓宇對講門禁系統：在每戶家中安裝一臺可視對講分機，該分機具備向中心緊急呼叫功能并在一層設置ID卡刷卡門禁。

2、閉路電視保安監控系統及小區周界防越報警系統  在地下室車庫入口、住宅入口門廳、電梯轎廂、小區出入口、主要道路及其他重要部位設置攝像機進行攝像監控，監控主機設于小區監控中心，同時在小區周界圍墻設置紅外線報警探測器，并與監控攝像機聯動，確保周界安全。

3、停車場管理系統 ：在小區通道出入口設置自動道閘、出入口控制系統，業主采用門禁式感應卡刷卡開閘。

4、入侵報警系統:外人跨越圍欄進入小區將自動報警。

    由于地處寧德市政府未來20年發展的大商圈區，周邊項目的生活配套及他配套也是非常豐富的。在交通上，汽車南站及沈海高速路近在咫尺，解決您出行難，搭車難的問題；在商業配套上，項目隔壁的德潤廣場將招商引進以購物、娛樂、休閑為一體的大型商業綜合體—“萬象城”，屆時在家門口就可以享受一站式的購物及休閑娛樂。在生活上，市體育館、600畝的國家濕地公園—東湖公園是您健身、休閑的好出去處。